Kinh nghiệm dành cho người đang tìm mua sắm nhà theo thu nhập

Chung cư cũ khoảng 40m2 giá 600- 700 triệu đồng đang được nhiều vợ chồng trẻ tuyển lựa
Trong hoàn cảnh thị phần địa ốc đang đóng băng, giá sụt giảm mạnh, nhiều người có nhu cầu mua sắm nhà để ở tại Hà Nội sẽ mang cơ hội mua được 1 căn nhà hợp lý nếu như biết cách tìm kiếm.

Sau khi tích góp được 400 triệu đồng, anh Minh Anh, 27 tuổi, trú tại ngõ 444/45 Đội Cấn, khiến cho việc ở một công ty truyền thông xuất phát chiến dịch tìm nhà.

Qua bạn bè, người quen giới thiệu, rồi đọc báo rao vặt, lên mạng tìm kiếm, cuối cộng vợ chồng anh cũng tìm được 1 căn nhà phù hợp trên phố Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, diện tích 22m2, 5 tầng khung bê tông có giá 630 triệu. “Với giá đó, mình cố gắng tích cóp khoảng hai năm là trả được hết nợ”, anh Minh anh nói.

Theo các người có kinh nghiệm, để mua sắm được nhà nhanh, giá cả phù hợp cần “căng hết ăng-ten”, sử dụng các mối quan hệ để có nhiều thông báo tốt.

Cũng nhờ bạn bè giới thiệu mà anh Nguyễn Văn Kiên, giảng viên đại học, trú tại xóm 6A, Cổ Nhuế, từ Liêm, Hà Nội đã tìm được căn nhà của người đang cần bán gấp. Kiên cho biết: Căn nhà 3 tầng diện tích mặt bằng 30 m2, mặt ngõ ô tô vào được giá 800 triệu đồng, bớt đúng 20 triệu, sở hữu điều kiện phải trả tiền 1 lần, giao nhà ngay. “Chủ nhà đang nợ ngân hàng hơn 700 triệu tới kỳ trả nên mới sở hữu giá ấy. Nếu như cách đây một năm, nhà này phải mang giá không dưới một tỷ”, anh Kiên kể

Các bạn đang quan tâm Chung Cu Thu Nhap Thap gọi ngay cho chuyên viên bán hàng của công ty chúng tôi để được chúng tôi tư vấn chọn cho mình một ngôi nhà hợp lý nhất.

Lời khuyên của chuyên gia tu vấn mua nhà

- Chọn ngôi nhà, căn hộ phù hợp năng lực tài chính, chỉ nên vay tối đa 30% giá trị căn nhà sắm.

- Không nên chỉ để ý tới "sổ đỏ" mà cần xem cả giấy phép xây dựng, bản vẽ ... thực tại sở hữu nhiều quý khách nhà "méo mặt" bởi bị chính quyền hỏi tới, đòi phạt vì xây dựng không phép.

- Nếu mua sắm "nhà 61" chưa hóa giá cần phải xem hóa đơn tiền nhà nếu như không muốn phải trả hàng trăm triệu tiền thuê mà chủ trước còn nợ.

Chuyện thu xếp tiền cho việc sắm nhà của những người thu nhập thấp, thậm chí trung bình cũng là điều cần phải bàn tới.

Chị Minh Phương A5, ngõ 252 Hoàng Quốc Việt, một nhân viên kế toán vừa sắm căn nhà giá 750 triệu đồng chia sẻ: “Rất khó để chờ đủ tiền mới mua nhà, vì lúc bạn chuẩn bị đủ tiền giá nhà với lúc đã lên gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi. Vì vậy ví như với 70% giá trị căn nhà định mua nên thúc đẩy việc mua nhà, số còn lại đi vay”.

Từ kinh nghiệm của mình, chị Phương cho rằng, ngoài bố mẹ hoặc anh chị em ruột thịt, nên vay bạn bè theo cách mỗi người một ít. Chị Phương chia sẻ: “Mỗi người 20-30 triệu thì mười người cũng được 200-300 triệu đồng, coi như là một cách hùn hạp bạn bè giúp đỡ nhau”; kế tới mới là vay ngân hàng. Nhưng bởi vì lãi suất cho vay tiêu dùng nói chung và vay sắm nhà nói riêng thường cao nên theo chị Phương, sở hữu những gia đình có tổng thu nhập trung bình ở mức 15-17 triệu đồng /tháng cần khống chế khoản vay này ở mức từ 100-200 triệu đồng. “Mỗi tháng trả lãi tiền vay khoảng 3 triệu đồng là mức an toàn, bạn vẫn cần phải với tích lũy đề phòng rủi ro, ốm đau,...”, chị Phương lưu ý.

Xem thêm: Khuyến mãi sắm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Anh Lê Hùng, phụ trách văn phòng giải đáp nhà đất ổn định (Định Công, Hoàng Mai) cho biết

“Các cặp vợ chồng trẻ, hoặc người mang thu nhập trung bình nên chấp nhận mua sắm nhà ở khu vực xa trọng điểm như Vĩnh Tuy, Pháp Vân, Việt Hưng... cốt sở hữu chỗ ở, sau đó khi khá giả, trả hết nợ lại đổi nhà về gần khu trung tâm. Bởi vì giả dụ chọn chỗ gần, chỗ đẹp, nhà quá đắt sẽ phải cố, vay mượn nhiều, tạo áp lực quá lớn thì sẽ rất khó thoải mái để thu giãn cuộc sống trong ngôi nhà mới của mình”.