Muốn mua sắm nhà thì cần có thu nhập bao nhiêu?

Tính tới 2015 Việt Nam có dân số chủ yếu sở hữu độ tuổi từ 25-45 chiếm tỉ lệ 32,2%, hàng năm TP.Hồ Chí Minh sở hữu 50.000 người lập gia đình cho thấy nhu cầu rất to lớn về nhà ở.

Với những câu hỏi thắc mắc để mua nhà có túi tiền không quá dư dả được nhiều người gửi đến buổi tọa đàm trực tuyến “Vợ chồng trẻ - khiến sao sắm được nhà?” tư vấn những thắc mắc được những chuyên gia, doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, đầu tư bất động sản trên địa bàn TP.HCM

Nhu cầu nhà ở ngày nay to lớn ra sao?

Việt Nam hiện với dân số trẻ mang tuổi trong khoảng 25-45 chiếm tỉ lệ 32,2% và hơn 50% là 25-35. Theo thống kê mỗi năm có 50.000 người lập gia đình ở Tp.HCM, cho nên nhu cầu về nhà rất to lớn.Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), dự báo con số này sẽ còn cao hơn nữa trong thời gian đến.

Ông Huỳnh Ngô Tịnh - hiệu trưởng Trường Đoàn Lý Tự Trọng qua giao lưu nhiều với quý khách trẻ. Ông cho biết khoảng 5 năm vừa qua, thu nhập của các bạn trẻ gia tăng khá nhanh. Tại 1 số khu công nghiệp - khu chế xuất trên địa bàn TP.HCM, nhiều người với mức thu nhập trung bình 6 - 7 triệu đồng/người/tháng, chưa kể tăng ca.

Đặc trưng, khách hàng trẻ là sinh viên đại học mới ra trường thì bình quân mức lương hơn 7 - 8 triệu đồng/tháng. Từ đây với thể thấy nhu cầu nhà ở từ giới trẻ rất to lớn bởi vì nguồn thu nhập ổn định.“Một cặp vợ chồng thu nhập 15 triệu đồng, nếu như tiết kiệm, tích lũy thì không tới 10 năm đã có thể có nhà. Vấn đề là họ cần vạch rõ bài toán tài chính sắm nhà như thế nào” - ông Tịnh đặt vấn đề.

Bà Nguyễn Phương Huyền, giám đốc khách hàng cá nhân Ngân hàng Sacombank, cũng cho biết đối tượng các bạn từ 25-35 tuổi chiếm tỉ lệ lớn trong các người mua của ngân hàng này trong những năm cách đây không lâu và mang mức dư nợ tín dụng lên trên 6.000 tỉ đồng.
Bạn cần mua nhả thu nhập thâp vui lòng liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Làm cho sao để mua được nhà?

Có nhu cầu khá lớn của thị phần địa ốc, nhiều chủ tập trung đầu tư địa ốc đã chấp hành những Công trình mang diện tích vừa phải và mức giá thích hợp hơn có khách hàng trên.Theo ông Lê Hoàng Châu cho biết đa số những Dự án này sở hữu căn hộ diện tích nhỏ trong khoảng 1-2 phòng ngủ, với giá từ 21 triệu đồng/m2 trở xuống, để thích hợp với đối tượng khách hàng là người trẻ. Cộng sở hữu kết hợp với ngân hàng để sở hữu những gói tín dụng giảm giá để thích hợp có điều kiện tài chính của khách hàng.

Theo Phó tổng giám đốc Công ty CP kinh doanh địa ốc Him Lam, Ông Ngô Quang Phúc cho biết vào 2016 công ty sẽ đưa ra thị trường hai.000 căn hộ với 95% sở hữu diện tích trong khoảng 60-65m2, sở hữu đủ những dịch vụ cao cấp như: phòng tập thể thao, nhà trẻ, siêu thị, khu vui chơi, hồ bơi, khu spa hưởng thụ... đặc thù tổng giá trị chỉ ở mức 1 - 1,5 tỉ đồng/căn.

Ông Phúc khẳng định, đặc thù hơn Him Lam sẽ liên kết những ngân hàng đưa ra các gói tài chính cho vay mang lãi suất an cư trong 4 năm chỉ 5%. “Phần chênh lệch lãi suất, phía công ty sẽ bù tiền cho nhà đầu tư. Nhằm giúp người trẻ mua sắm nhà loại bỏ được lo lắng về lãi suất gia tăng trong tương lai..

Điển hình Him Lam Phú Đông Dự án bán biệt lập sang trọng của Him Lam với giá trong khoảng 1-1,2 tỷ phù hợp với gia đình trẻ.

Phương pháp THANH TOÁN hợp lý

Giả dụ vợ chồng bạn sở hữu thu nhập trên 10 triệu đồng/người/tháng mang thể nghĩ đến chuyện mua nhà. ví như bạn chọn được những căn hộ mang tổng giá bán dưới 1,05 tỉ đồng, nên tìm tòi giấy má vay gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng trong 15 năm, có lãi suất không vượt quá 6%/năm.Theo ông Lê Hoàng Châu, gói tín dụng khuyến mãi này dự định kết thúc vào ngày 31-5-2016, nhưng Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã kiến nghị gia hạn thêm.

Theo bà Nguyễn Phương Huyền, ngày nay Sacombank sở hữu hai hình thức trả nợ cuối kỳ và trả góp định kỳ. không những thế, phương thức định kỳ sẽ thích hợp hơn sở hữu nhu cầu sắm nhà để ở và nhà đầu tư với nguồn thu nhập ổn định, như vậy sẽ tiết kiệm được chi phí trả lãi cũng như giảm áp lực trả nợ cuối kỳ.Nếu trả dư nợ cuối kỳ có khoản vay 600 triệu đồng, mức lãi suất bình quân tham khảo 7%/năm thì tổng số tiền phải trả sau ba năm là 126 triệu đồng lãi + 600 triệu đồng gốc. Nếu như thanh toán trả góp thì chỉ phải trả 6 triệu đồng/tháng.
25-30 tuổi nên sắm nhà một - 1,5 tỉ đồng

Theo ông Ngô Quang Phúc - phó tổng giám đốc Công ty Him Lam Land, sau khi lập gia đình sẽ giúp gia tăng khả năng mua sắm nhà cho người trẻ do tổng thu nhập tăng lên. có người dùng trẻ từ 25-30 tuổi nên đặt chỉ tiêu mua nhà có giá trị từ một - 1,5 tỉ đồng để thích hợp sở hữu khả năng chi trả của hai vợ chồng sở hữu tổng thu nhập 20 - 25 triệu đồng/tháng.Có thể chọn mua theo hình thức trả góp dài hạn trong 20 năm thì tháng cao nhất gia đình phải trả từ 10 - 14 triệu đồng.
Xem thêm: Mua được nhà 1,2 tỷ ởhà nội chỉ với mức thu nhập 21 triệu/tháng nhờ chi tiêu tiết kiệm