Để giúp người thu nhập
thấp chạm tới mơ ước “an cư”, ông Trần Ngọc Hùng - Chủ tịch Tổng
hội Xây dựng Việt Nam đề xuất cần tìm hiểu đổi thay phương
pháp đầu tư căn hộ ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị phần và
nhà nước tập trung hỗ trợ trực tiếp cho nhà đầu tư. Trong đó,
người thu nhập thấp lúc mua nhà, trả góp nên kế thừa lãi
suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều nước trên thế giới.
Theo số liệu của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam và Bộ Xây dựng
Nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp
tại những khu đô thị dự báo tới năm 2020
là 1 triệu căn khi mà bây giờ mới chỉ đáp ứng hơn
10.000 căn/năm. Tại các khu công nghiệp, hiện mới có 20%
người lao động sở hữu chỗ ở an cư.
Khuyên tôi dự
báo đến năm 2020 cần 33,6 triệu m2 nhà ở cho 4,2 triệu người. (Hiện
đang triển khai 59 Công trình nhà ở công nhân khu công nghiệp sở
hữu quy mô 66.950 căn hộ giải quyết khoảng 30-40 vạn người).
Quý vị đang cần timg Mua Nhà Thu Nhập Thấp vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Do khoảng cách giữa
cung và cầu còn rất to lớn nên tại các con phố đang có 284.000
hộ đang sống trong nhà ở hao hụt vững chắc và đơn sơ, số nhà ở
dưới 30m2 (dưới 7m2/người) là một.131.000 căn hộ, công nhân
Khu công nghiệp đông
đảo đều phải ở thuê nhà trọ của cá nhân trong điều kiện đông
đảo chật hẹp, điều kiện vệ sinh môi trường không đảm bảo. Điều đó đã ảnh
hưởng xấu tới sức khỏe, đời sống của người lao động.
Theo ông Trần Ngọc Hùng
- Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam, để với thể đẩy mạnh phát
triển nhà ở giải quyết chỉ định của hàng triệu người lao động
thu nhập thấp tại các con phố và khu công nghiệp cần mang những cơ
chế chính sách ổn định, lâu dài, từng bước triển khai giải pháp tổ chức chấp
hành.
Không những thế, thời
gian qua, quá trình triển khai nhà ở cho người thu nhập thấp tại đường phố còn
nhiều vấn đề bất cập. Cụ thể, những giấy má trật tự được cấp
phép nhà ở xã hội còn rất phức tạp, kéo dài, lợi
Nhuận lại không
cao, quý khách mất tính tự chủ.Vì vậy chưa hấp dẫn những người
mua, tỷ trọng nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư còn rất
ít.
Mặt khác, giá
thành lúc bán vốn dĩ theo quy định phải được cơ quan có thẩm
quyền xem xét thống nhất do lẽ quý khách luôn sở
hữu ý muốn nâng cao giá thành xây dựng, giá phân bổ kinh phí đền
bù giải
Phóng mặt bằng, kinh
phí xây dựng cơ sở vật chất, chi phí khác… dẫn đến cơ chế “xin –
cho”, hồ sơ phức tạp kéo dài. Chưa kể, quý khách luôn muốn có giá
thành hữu ích nhuận cao nhất, trong khi quy định chỉ được
lãi suất 10%.
Do vậy, ông
Hùng cho rằng cơ quan quản lý nhà nước phải có các quy
định chi tiết định mức kinh tế công nghệ nhằm đảm bảo lợi quyền của khách
hàng cũng như của đối tượng được mua nhà.
Không những thế, sự
chênh lệnh giá với nhà ở thương mại vì hưởng lợi giảm
giá dẫn tới dễ nảy sinh tiêu cực trong phân phối, không đúng đối
tượng đòi hỏi sự kiểm tra giám sát nghiêm ngặt cũng như tình
Trạng mua sắm đi
bán lại mặc dù sở hữu quy định sau 5 năm mới được quyền chuyển
nhượng nhưng trong thực tiễn họ lách luật bằng giấy viết tay, cho ở
nhờ…
Vì thế, ông Trần Ngọc
Hùng đề xuất cần nghiên cứu thay đổi biện pháp đầu tư
nhà ở xã hội hoàn toàn theo cơ chế thị phần và nhà nước tập
trung hỗ trợ trực tiếp cho người mua; Nhà nước không miễn giảm bất
cứ 1 khoản nào.
Doanh nghiệp hoàn
toàn đầu tư Công trình như nhà ở thương nghiệp nhưng
phải dành tỷ lệ % (20-50% tùy từng dự án) theo quy hoạch để xây dựng nhà ở giá
rẻ sở hữu diện tích 25 - 45m2 căn hộ, vật liệu xây
Dựng thông thường, chất lượng đảm bảo an toàn cho người sử dụng
Rất nhiều khoản
thu được (mà trước đây được miễn giảm) nhà nước đưa vào quỹ phát triển nhà
ở xã hội (cùng với những khoản tài chính bởi vì ngân
sách nhà nước cấp) để trực tiếp hỗ trợ cho người thu nhập
Thấp (thông qua hình thức
trả góp tới 20 năm lãi suất thấp bởi Ngân hàng chính sách
hoặc quỹ lớn mạnh nhà tổ chức cho vay hoặc bù lỗ lãi suất cho Ngân
hàng thương nghiệp.
Người thu nhập thấp lúc mua nhà,
trả góp hưởng lợi lãi suất thấp (0,5-1%) như hiện đang áp dụng ở nhiều
nước trên thế giới.
0 nhận xét
Đăng nhận xét